惠州多个楼盘推出商铺 或为回笼资金冲刺全年目标
临近年底，开发商进入全力冲刺全年业绩的阶段。对于开发商而言，需要回笼资金完成年度销售任务。近日走访市场发现，一些开发商抓紧时间推出新产品，使出促销手段力求回笼资金，而一些此前项目热销的开发商则转为明年做准备。
近期推出的产品中，最备受关注的无疑是商铺，多个楼盘推出商铺，期待着这些商铺能够在年底上演楼市的 压轴戏 。业内人士指出，商业地产（专题阅读）不受楼市调控*策的影响，在住宅市场 金九银十 平淡收场的情况下，开发商在年底推出大量商铺，无疑是将其当作 救命稻草 。对于明年的走势，不少开发商保持乐观，近期土地市场的升温可一窥端倪。
住宅市场成交持续下滑
开发商年底要冲量，地产市场也会随之活跃，开发商相关的造势和促销也相应多起来。不过从住宅市场上看，虽然各楼盘依旧在卖力促销，但与之前几个月相比，市场整体并未显得太过活跃，甚至日趋变冷。
近日走访了市区江北一些楼盘，发现多个楼盘营销中心冷冷清清，几个售楼人员聚在一起聊天，不时来几个来看样板房的客户。售楼人员对于到访的客户接待热情并不高。
目前惠州的住宅市场上，楼盘促销手段各异，但价格方面多是常规促销。多数楼盘现在依旧打出 认筹数千抵数万 ， 楼盘价格直减数万 ， 数万首付即可购得两房 等口号，甚至还有楼盘宣称在该楼盘买楼，可享 首付一成，开发商送一成，垫一成 。但这些价格优惠难称 大出血 ，所以在市民看来更像是噱头，口惠而实不至。
总体而言，各大楼盘的造势与呐喊，也让人感觉不如 金九银十 ，连的楼盘促销短信都比之前有所减少。
市场的冷淡体现在住宅产品的供应和成交情况上。近段时间新开盘的楼盘较少，甚至有的楼盘因为蓄客不足，开盘时间一拖再拖。今年月份市场 淡季不淡 的局面消化了不少本地刚需客，随着刚需客的减少，如今市场供应的也更多是大户型住宅产品以及别墅洋房等豪宅产品。
成交方面，惠城区的周成交已经连续4周出现下滑，价格方面则出现微涨。以上周为例，惠城签住宅套数环比下跌8%，签面积同步下跌4%。但与此同时，价格环比上涨了3%，签均价达到了6624元/平方米。
除了价格的上扬让一些购房者观望外，能否买到有较好配套设施、处于较繁华区域的房源也是购房者所看重的，只是目前这些好地段的房源大多热销，如今房源剩下不多，而一些房源较多的楼盘位置较偏。市民罗先生在江北CBD上班，他一直想要买套离单位近，价格又不会太高的房子。但他找来找去都难觅心水房。房子的位置或者配套设施好，价格就很坚挺，更让他郁闷的是，在找房子的过程中，房价还在不断上涨。