楼市压力影响土地市场
底价成交、流拍频现
楼市下行压力已明显影响到土地市场。刚刚过去的５月，土地交易市场急剧降温，土地市场底价成交、流拍现象频出，土地成交面积和金额同环比大幅回落，而房地产企业拿地愈趋谨慎。
５月土地市场降温明显。上海易居房地产研究院最新报告显示，５月份一、二线城市土地市场成交量和成交均价均有不同程度回落，其中一线城市量价齐跌更为明显。
数据显示，５月份一线城市土地成交建筑面积为３８８．６万平方米，创近两年来新低，环比下降３５．６％，同比下降４１．６％；成交均价为７０１２元每平方米，环比下降１３．３％，同比增长３７．１％。除深圳外的一线城市土地成交量同比均出现下降。
二线城市土地成交同比也是量价齐跌。５月，二线典型城市土地成交建筑面积１５１８．３万平方米，环比增长３５．５％，同比下降２２．９％；成交均价２０１２元每平方米，环比下降４．８％，同比下降７．１％。
据不完全梳理，５月土地市场底价成交、流拍现象有所扩大，成都、昆明、杭州、南京、佛山、长沙等热点城市未能幸免，多次土地拍卖均出现流拍地块，即使成交也多为底价成交。一线城市也不同程度冷场，此前上海计划推出的２幅地块就因无人竞买而延期拍卖。
中原地产首席分析师张大伟认为，各线城市土地市场降温并再次产生分化。对于三、四线城市以及目前成交量疲乏、库存量偏高的二线城市来说，房企拿地意愿更是普遍减弱。
面对着楼市、地市双双遇冷，地方*府在推地方面亦现分歧。杭州、上海等城市的土地几乎 断供 ，而成都、沈阳等城市冒险加大推地力度，另一些城市则下调了供地总量。